지구단위계획

아차산역지구

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  • 불용도지역 지구에 관한 결정(변경)조서
 
용도지역 결정(변경)조서
용도지역 결정(변경)조서
용도지역 결정(변경)조서
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
기정 변경 변경 후
127,126 - 127,126 100.0  
주거지역 전용주거지역 49 - 49 0.0 존치
제1종일반주거지역 6,879 증) 56 6,935 5.5  
일반주거지역 120,198 감)120,198 - 0.0 종세분
유보지역
제3종일반 - 증)120,142 120,142 94.5 주)

주) 제3종일반주거지역은 추후 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획(공공기여 포함) 수립시 준주거지역 으로 용도지역을 변경

용도지역 변경사유서
용도지역 변경사유서
구분 위치 용도지역 면적(㎡) 변경사유
가정 변경
1 능동270-14호일부 구의동135(능동로 216) 일반주거지역
(유보지역)
제1종
일반주거지역
56
  • 공원시설경계를 기준으로 제1종일반주거지역으로 조정
  • - 능동270-14호(능동로216)일부: 11㎡
  • - 구의동135(능동로216) : 45㎡
2 중곡동115-8호(천호대로 651)일대 일반주거지역
(유보지역)
제3종
일반주거지역
120,142 아차산 역세권 정비 및 생활권 중심지육성을 위해 제3종일반주거지역으로 변경
3 구의동 75-5호(천호대로132길8)일대 제1종
일반주거지역
제1종
일반주거지역
6,879 변경없음

※ 구역면적은 추후 측량성과에 따라 조정가능

미관지구
미관지구 결정(변경)조서
미관지구 결정(변경)조서
구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적적(㎡) 연장(m) 폭원(m) 최초결정일 비고
기정 1 미관지구 역사문화 능동~면목동길~신내동<중곡동 93-11(천호대로639)앞~중곡동 605-1(용마산로192)앞> 151,200
(45,840)
6,300
(1,910)
양측12m '82.4.22서고
제164호
 
변경 1 미관지구 역사문화 능동~면목동길~신내동<중곡동 92-9(용마산로16)앞~중곡동 605-1(용마산로192)앞> 73,500
(21,120)
6,150
(1,760)
동측12m   변경
능동~면목동길~신내동<중곡동 117-11(용마산로11)앞~중곡동 607-3(용마산로191)앞> 74,760
(22,080)
6,230
(1,840)
서측12m
일반 중곡동 93-11(천호대로639)~중곡동 93-32(용마산로14) 1,800 150 동측12m   변경
중곡동 116-6(천호대로635)~중곡동 116-4(용마산로9) 840 70 서측12m

주) (괄호)는 광진구 관내 연장 및 면적임, 변경하는 부분은 예외 표기

미관지구 변경사유서
미관지구 변경사유서
도면표시번호 지구명 변경내용 변경사유
1 미관지구
  • 지구단위계획구역내 역사문화미관지구변경
  • (역사문화미관지구 →일반미관지구)
  • 면적 : 중곡동길 동측 1,800㎡
  • 중곡동길 서측 840㎡
  • 연장 : 중곡동길 동측 150m
  • 연장 : 중곡동길 동측 150m
생활권 중심지 육성을 위해 지구단위계획구역내 역사문화미관지구를 일반미관지구로 변경
고도지구 결정(변경)조서 (서울특별시 고시 제2007-380호, 2007년 10월 25일)
고도지구 결정(변경)조서
고도지구 결정(변경)조서
구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 고도제한내용 용면적(㎡) 최종결정일 비고
기정 2 고도지구 최고고도지구 광진구 군자동, 능동, 구의동일대 3층12m이하 219,000 ’96.7.5(서울특별시고시제96-195호  
변경 2 고도지구 최고고도지구 광진구 군자동,능동, 구의동일대 3층12m이하 212,121    
4층20m이하 6,879  
  • -아차산역지구 제1종지구단위계획구역내로서
  • -문화예술용도 50%이상 유치시 4층20m이하로 변경
고도지구 변경사유서
고도지구 변경사유서
도면표시번호 지구명 변경내용 변경사유
2 고도지구
  • 지구단위계획구역내 최고고도지구 완화(6,879㎡)
문화예술 용도의 적극적 유치 및 아차산 역세권의 활성화를 위해 지구단위계획 구역 내에서 문화예술 용도 50% 이상 유치시 높이 완화
- 제1종 지구 단위계획 구역 내 6,879㎡
도시기반시설에 관한 결정(변경)조서
교통시설
도로
도로변경총괄표(지구단위계획구역내)
도로변경총괄표
류별 합계 1류 2류 3류
노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡)
합계 4 992 44,040 1 86 1,740 1 714 36,857 2 192 5,443
광로 1 714 36,587 - - - 1 714 36,857 - - -
대로 2 192 5,443 - - - - - - 2 192 5,443
소로 1 86 1,740 1 1 1,740 - - - - - -

주 1) 도로중심선 기준연장임

도로결정 (변경)조서
도로결정 (변경)조서
구분 규모 기능 연장(m) 기점 종점 사용형태 최초결정일 비고
등급 류별 번호 폭원(m)
기정 광로 2 5 50~60 주간선도로 16,500
(714)
제1청계교 상일동시계 일반도로 내고449
(58.11.3)
  • 천호대로
  • -일부구간폭원확장
    및교차로가각정리
  • -중곡동116-7~116-6(천호대로633~천호대로635)
    (B=3m,L=68m)
  • -구의동 57-62(천호대로685) ~구의동 57-79(천호대로695)
    (B=3m,L=105m)
  • -구의동 74-1~74-2(천호대로680~천호대로682)
    (B=3m,L=68m)
  • -구의동 73-1~73-17(자양로266~천호대로694)
    (B=3m,L=73m)
변경 광로 2 5 50~60 주간선도로 16,500
(714)
제1청계교 상일동시계 일반도로  
기정 대로 3 47 50~60 보조간선도로 4,500
(137)
능동
(광로5)
면목동(대3-42) 일반도로 건고738
(63.12.24)
  • 중곡동길
  • -일부구간폭원확장 및 교차로가각정리
  • -중곡동 116-4 ~중곡동116-6(용마산로9~천호대로635) (B=3m,L=60m)
변경 대로 3 47 50~60 보조간선도로 4,500
(137)
능동(광로5) 면목동(대3-42) 일반도로  
기정 대로 3 90 25 주간선도로 1,650
(55)
모진동(광로5) 능동(대1-16) 일반도로 건고198
(71.4.7)
  • 자양로
  • -일부구간폭원확장 및 교차로가각정리
  • -구의동74-2~74-13(천호대로682~자양로263)(B=3m,L=53m)
  • -구의동73-1~73-3(자양로266) (B=3m,L=47m)
기정 대로 1   10 집산도로 890
(86)
구의동57-62(천호대로685) 구의동18 일반도로  
  • 영화사길
  • -일부구간폭원확장 및 교차로가각정리
  • -구의동54-20~구의동 54-11(천호대로681~자양로279-1) (B=6m,L=81m)
  • -구의동 57-62~구의동 57-48(천호대로685~자양로282) (B=4m,L=86m)
변경 대로 1   10~20 집산도로 890
(86)
구의동57-62(천호대로685) 구의동18 일반도로  
주) (괄호) : 지구단위구역내 도로중심선기준 연장임
주) 1)중곡토지구획정리사업완료지구 경계까지의 연장임
도로결정 (변경)사유서
도로결정 (변경)사유서
구분 변경전도로명 변경도로명 변경내용 변경사유
변경 광로2-5(천호대로) 광로2-5(천호대로) 교차로 가각부 폭원변경(50→56m,173m) 교차로 처리능력 제고를 위한 회전차로 확보 및 일부구간 도로확폭
변경 대로3-47(중곡동길) 대로3-47(중곡동길) 교차로 가각부 폭원변경(25→28m,60m)
변경 대로3-90(자양로) 대로3-90(자양로) 교차로 가각부 폭원변경(25→31m,53m)
변경 소로1-(영화사길) 소로1-(영화사길) 교차로 가각부 폭원변경(10→20m,86m)
- 철도 : 변경없음
도시공간시설
공원 : 근린공원 변경없음
공공공지
공공공지 결정조서
공공공지 결정조서
구분 도면표시번호 시설명 위치 면적(㎡) 비고
기정 변경 변경 후
신설 1 공공공지 구의동76-9(천호대로 666) - 증)123 123  
신설 2 공공공지 중곡동116-6(천호대로635) - 증)45 45  
공공공지 결정사유서
공공공지 결정사유서
도면표시번호 시설명 결졍내용 결정사유
1 공공공지
  • 공공공지 신설
  • - 공공공지1 : 구의동 76-9(천호대로666), 123㎡
  • - 공공공지2 : 중곡동 116-6(천호대로635), 45㎡
보행자의 휴식공간으로써 공지조성
기타 획지 및 건축물에 관한 사항 : 다운로드 파일 참조

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자료관리담당:도시계획과 생활권계획팀 김병수 Tel:02-450-7684 Fax:02-3425-1737 최종수정일:2017-11-03