사업주체

한국토지주택공사(LH 공사), 서울주택도시공사(SH 공사)

신청자격

• 1순위
  • 국민기초생활보장 생계·의료수급자
  • 보호대상 한부모가족
  • 수급권자 또는 차상위계층 중 최저주거기준에 미달하거나 소득 대비 임차료의 비율이 30% 이상인 자
  • 장애인복지법에 의거 등록된 장애인 중 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하인 자
  • 수급권자 또는 차상위계층 중 65세 이상인 자
• 2순위
  • 전년도 도시근로자 월평균소득 50% 이하인 자
  • 장애인복지법에 의거 등록된 장애인 중 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 자

선정기준 : 입주자 배점 기준표에 따라 배점을 합산한 순위에 따라 고득점자순으로 입주대기자 선정

• 서울특별시 연속거주기간 (3점)
• 부양가족 수(3점) <별도가점: 미성년 자녀가 있는 경우(1~3점), 65세 이상 직계존속 부양여부(1점) 가구 구성원 중 중증장애인이 있는 경우(1점)>
• 청약저축가입여부(3점)
• 주거취약계층 주거지원 업무처리지침에 따른 비정상 거처거주확인서 교부 여부(2점)
• 소득 대비 임차료 비율(5점)

추진방법

• 신청자 접수 및 예비입주자 공사 추천 : 자치구
• 임대주택 매입, 공급, 계약, 입주자관리 등 : LH 공사, SH 공사

임대조건

• 지원내용 : 지원대상자가 거주를 원하는 기존주택을 선정하고 공공사업자가 기존주택소유자와 전세계약을 체결 후 저렴하게 재임대
• 임대기간 : 2년 계약 원칙 (2년 단위 재계약, 최장 30년)
• 입주자 부담금액 (※ 월 임대료 및 금리는 변동 될 수 있음)
  • 보증금 : 지원한도액(1억 3천 만원) 범위 내 지원기준금액 5%
  • 월 임대료 : 지원금액에 대하여 연 1~2% 이내

  
  

참고

• 최저주거기준 미달여부 (공공주택 업무처리지침 별표6 제5항에 해당하는 경우)
  • 전용입식부엌, 전용수세식화장실을 모두 구비하지 못한 주택
  • 전용입식부엌, 전용수세식화장실 중 어느 하나 구비하지 못한 주택
  • 모집공고일 현재 3개월 이상(최근 1년간의 거주기간 합산 가능) 거주한 경우 인정
• 소득 대비 임차료
  • 임차료는 입주자 모집공고일 전 6개월 동안의 평균금액으로 하며, 임차보증금은 연4%의 비율로 임차료에 합산
  • 주거급여 수급자의 경우 임차료는 주거급여액 차감 후 금액을 의미
  • 부양의무자와 체결한 임대차계약에 따른 임차료는 인정하지 않음
• 소득·자산 기준
• "장애인유형" 및 "월평균소득50% 이하유형"의 자산 및 소득 기준 적용 (수급자,한부모가족,차상위계층의 경우 자격확인 증명서로 대체)
• 자산 기준 : 자산 기준 : 총자산가액 25,500만원 이하, 차량기준가액 3,683만원 이하
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (※ 1인가구는 20%, 2인가구는 10% 가산 적용) 

  
  

  구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구	7인 가구
  50%	1,676,942	2,502,688	3,359,099	3,811,028	4,020,246	4,350,820	4,681,393
  70%	2,347,719	3,503,763	4,702,739	5,335,439	5,628,344	6,091,147	6,553,950
  90%	3,018,496	4,504,838	6,046,378	6,859,850	7,236,443	7,831,475	8,426,507
  100%	3,353,884	5,005,376	6,718,198	7,622,056	8,040,492	8,701,639	9,362,786
  120%	4,024,661	6,006,451	8,061,838	9,146,467	9,648,590	10,441,967	11,235,343

  
  

                  ※ 통계청 발표에 따라 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 및 자산기준은 변동 가능 

문의처

• 한국토지주택공사(LH공사) ☎1600-1004 , 서울주택도시공사(SH공사) ☎1600-3456
• 주소지 관할 동주민센터, 구청 어르신복지과 (☎02-450-7417)